Artículo 1 - Preámbulo

Las presentes condiciones generales de venta se aplican a todos los contratos celebrados entre, por una parte, Smart World srl, con domicilio social en la rue Maes 1A, 1050 Bruselas, registrada en el Banco de Empresas con el número 0444.534.073 (en adelante, "Smart Rooms" o el "Proveedor") y, por otra parte, cualquier profesional que desee utilizar un servicio ofrecido en venta o alquiler a través de la plataforma en línea www.smartrooms.be (en adelante, "el Ocupante").

• Smart Rooms: La unidad de negocio Smart Rooms está situada en 1A rue Maes, 1050 Ixelles. Dirección de correo electrónico : hello@smartrooms.be
• El ocupante: toda persona física o jurídica que actúa con fines profesionales que se inscriben, total o parcialmente, en el marco de su actividad comercial, en particular en el ámbito del bienestar. El ocupante declara tener plena capacidad jurídica.

Smart Rooms y el Ocupante se han puesto en contacto con el fin de celebrar un contrato de arrendamiento temporal teniendo en cuenta las circunstancias particulares que se exponen a continuación.

El local corresponde a la puesta a disposición de una sala, entre otras, situada en el número 1A de la rue Maes, en el 1050 de Bruselas, dentro del espacio Smart Rooms.

Cada habitación se alquila de forma intermitente a diferentes ocupantes. El Ocupante reconoce expresamente que otros usuarios hacen uso del edificio y de los servicios ofrecidos y acepta las posibles limitaciones.

En este caso, las Prestaciones se acuerdan con el fin de permitir al Ocupante organizar, bajo su entera y única responsabilidad, durante la duración elegida por el Ocupante, su actividad de practicante, entrenador o formador en el sector del bienestar (en lo sucesivo, "la Actividad"). Se rechazan las prácticas esotéricas, místicas, sectarias o religiosas, así como cualquier acto de prostitución.

El ocupante declara y garantiza formalmente a Smart World srl :

• Que las actividades del Ocupante no están prohibidas por ninguna ley belga o extranjera aplicable y no constituyen un delito o crimen sancionado por la ley o las leyes.
• El ocupante reconoce que Smart World srl no tiene ningún poder de investigación o verificación de sus actividades y por lo tanto nunca puede ser considerado responsable de las consecuencias que puedan resultar de las actividades, acciones o comportamiento del cliente.
• El Ocupante exime a Smart World srl de cualquier responsabilidad y autoriza expresamente a Smart World srl a denunciar al Ocupante ante las autoridades competentes si Smart World srl tiene alguna sospecha sobre la legalidad de las actividades, acciones o comportamiento del Ocupante.

ARTÍCULO 2 - Objetivo

El objetivo de estas condiciones de venta es definir la relación contractual entre el Proveedor y el Ocupante y las condiciones aplicables a cualquier compra realizada a través de la plataforma online www.SmartRooms.be.

Las presentes CGV se aplican a todas las prestaciones concluidas por Smart World srl con ocupantes profesionales o practicantes en el ámbito del bienestar, independientemente de las cláusulas que puedan figurar en los documentos del ocupante, y en particular sus condiciones generales de compra, y se refieren a las siguientes prestaciones: el alquiler por horas de salas de consulta y tratamiento y de espacios de formación equipados, es decir, la puesta a disposición en precario de los locales a los que se hace referencia a continuación, que forman parte del edificio situado en el 1A rue Maes en 1050 Bruselas.

La inscripción como "miembro" a través de la plataforma de inscripción en línea www.SmartRooms.be (inscripción y compra de horas de alquiler) implica la aceptación sin reservas por parte del ocupante de las presentes condiciones generales de venta. Estas condiciones prevalecerán sobre cualquier otra condición especial no aprobada expresamente por el Proveedor. En caso de contradicción entre las condiciones generales del ocupante y las presentes condiciones, se acuerda que prevalecerán estas últimas. Smart World srl se reserva el derecho de modificar sus condiciones de venta en cualquier momento. En este caso, las condiciones aplicables serán las vigentes en la fecha del pedido por parte del comprador.

Cualquier pedido implica la consulta previa y la aceptación expresa de las CGC por parte del ocupante.

El pedido realizado en nuestro sitio de venta en línea queda registrado en el momento en que el Ocupante hace clic en el botón "validar mi pedido". A partir de este registro, se considera que el Ocupante acepta, con pleno conocimiento de causa y sin reservas, los precios, los volúmenes y las cantidades ofrecidas a la venta, así como la totalidad de las presentes condiciones generales de venta. El ocupante recibirá la confirmación de su pedido por correo electrónico. El pedido sólo se considera aceptado y el contrato concluido cuando el cliente recibe un correo electrónico de nuestra parte aceptando el pedido.

ARTÍCULO 3 - Responsabilidad

El Ocupante no podrá realizar ninguna modificación, alteración o reparación de cualquier tipo o envergadura en los locales a los que tenga acceso en el transcurso de la Actividad sin el previo consentimiento por escrito de Smart World srl.

Con carácter general, el acceso y la ocupación de estos locales, así como la utilización de las infraestructuras y servicios ofrecidos, deberán realizarse de buena fe y con estricto cumplimiento de la normativa interna aplicable, que el Ocupante declara conocer. Este reglamento incluye, en particular, normas de buena conducta destinadas a organizar las relaciones cordiales entre los usuarios de los locales, sus operadores y los visitantes. También incluyen normas de respeto a los equipos, los espacios y las horas de alquiler.

El Ocupante se compromete a ejercer su actividad profesional exclusivamente en ella y a velar por la tranquilidad de los demás Ocupantes de Smart Rooms, así como por la buena reputación de éstos.

El Ocupante deberá velar por el cumplimiento de la normativa aplicable a su actividad y a los Smart Rooms y, en particular, de las disposiciones aplicables al derecho laboral. El Ocupante desarrollará sus actividades bajo su propia responsabilidad y en ningún caso contratará la de Smart Rooms. Smart World srl se reserva a este respecto el derecho a rescindir el presente contrato si considera que la actividad del ocupante presenta algún riesgo o abuso para Smart Rooms, sus ocupantes o sus visitantes.

La obligación del Proveedor de Servicios es una obligación de medios, y no será responsable del resultado. Si el Prestador de Servicios no puede seguir prestando los servicios solicitados, lo notificará inmediatamente al Ocupante para que éste pueda tomar todas las medidas necesarias.

El compromiso del Proveedor de Servicios se limita a la puesta a disposición de un espacio equipado. No se responsabiliza del contenido tratado en él y, por tanto, no puede ser considerado responsable en modo alguno de cualquier daño indirecto, como la reducción del volumen de negocios, la pérdida de ingresos o el aumento de los gastos generales que se deriven de la aplicación de las enseñanzas o prácticas que en él se ofrecen. La atención prestada en las Smart Rooms no sustituye a una consulta médica.

En cualquier caso, el Prestador de Servicios no será responsable de la no ejecución o ejecución incorrecta del contrato imputable al Ocupante, derivada de un acto insuperable e imprevisible de un tercero en el contrato o en caso de fuerza mayor.

Para que sea admisible, cualquier observación deberá ser realizada por él por escrito a través de nuestro sistema de notificación, antes del inicio de los Servicios.

Después de la utilización de los locales tras la actividad en los mismos, el siguiente ocupante tendrá derecho a dejar un aviso sobre su estado y el de la infraestructura.

Smart World srl sólo es responsable de su propio acto, Smart Rooms no puede en ningún caso ser considerado responsable de todos los actos o acciones del Ocupante que resulten en particular de su actividad. Smart Rooms nunca actúa como agente del ocupante.

El ocupante se compromete a eximir a Smart World srl de cualquier consecuencia perjudicial derivada de su presencia en sus instalaciones y/o de sus actividades.

El proveedor no garantiza al ocupante y declina toda responsabilidad en los siguientes casos

• robo, hurto, vandalismo dentro o fuera de los locales, cualquier otro acto delictivo y, en general, cualquier perturbación por parte de terceros;
• interrupción de los servicios de las instalaciones del edificio (agua, electricidad y todos los demás servicios) causada por la administración, el servicio concesionario o las obras;
• accidentes, reparaciones y, en general, todos los demás casos, incluidos los de fuerza mayor;
• accidentes ocurridos en los locales alquilados;
• inundación de los locales alquilados por el agua de lluvia u otras filtraciones
• mal funcionamiento del sistema de acceso Exivio, pérdida u omisión del digicode por parte del Ocupante, pérdida de los juegos de llaves interiores.

El Prestador de Servicios sustituirá la cerradura y las llaves perdidas de tipo, marca y calidad equivalentes a cargo del Ocupante.

Sin embargo, Smart World srl hará todo lo posible para remediar la situación dentro de los límites de las posibilidades y la disponibilidad de los comerciantes llamados a intervenir en la reparación.

El Ocupante no tendrá derecho a reclamar una indemnización en caso de indisponibilidad del acceso a la habitación.

El Ocupante será personalmente responsable de los perjuicios que pueda sufrir en las situaciones anteriores y, en general, en todos los demás casos fortuitos o de fuerza mayor, a excepción de su propio recurso contra terceros; la responsabilidad del Prestador de Servicios no se verá comprometida en ningún caso.

El Prestador de Servicios se compromete a realizar, a su cargo, durante la vigencia del contrato de arrendamiento, todas las obras de adecuación del local, todas las mejoras, instalaciones y construcciones, así como todas las obras que prescriban o lleguen a prescribir durante la vigencia del contrato de arrendamiento la legislación u otras normativas, en particular en materia de seguridad e higiene y de protección del medio ambiente, en relación con la actividad desarrollada por el Ocupante, de modo que éste nunca se verá afectado en este sentido.

El Proveedor se compromete a entregar al Ocupante la habitación en buen estado de conservación y con los equipos mencionados en el sitio en buen estado de funcionamiento. El Proveedor mantendrá los locales desde el punto de vista del alquiler y realizará todas las reparaciones necesarias y las más importantes (como las relativas a las paredes principales, las ventanas, los muros de soporte y las vigas).

Todas las demás reparaciones relacionadas con el mantenimiento del equipo están cubiertas por el alquiler amueblado profesional.

El Proveedor de Servicios se asegurará contra incendios, inundaciones, vandalismo y cualquier otro riesgo relacionado con su condición de Proveedor de Servicios.

El Proveedor no es responsable de los clientes de los Ocupantes.

ARTÍCULO 4 - Formación, coaching de grupo, conferencias,...

El ocupante entiende que Smart Rooms es un espacio compartido, así como un lugar que acoge formaciones, jornadas de iniciación, coaching en pequeños grupos para un máximo de diez participantes.

El horario de uso de los espacios es el siguiente: De lunes a domingo, de 8 a 22 horas
Durante estas horas, Smart Rooms puede alquilar sus espacios a los socios para diversas ocupaciones temporales.

ARTÍCULO 5 - Seguro

Smart World srl dispone de un seguro contra el riesgo de incendio, explosión y daños por agua para todo el material perteneciente a Smart World srl (mobiliario, equipos...) y que Smart Rooms pone a disposición de los Ocupantes.

Sin embargo, si el Ocupante deja en el sitio en un armario alquilado (o en cualquier otro lugar) cualquier equipo u otros bienes para el propósito de sus actividades profesionales, deberá garantizar que los asegura él mismo, Smart World srl no es responsable de estos bienes.

Las partes de este contrato de servicios renuncian mutuamente a cualquier recurso que puedan tener contra la otra parte por cualquier daño que puedan sufrir como resultado de eventos desafortunados como incendios, daños por agua, robos o accidentes, a menos que se mantenga el recurso contra el autor de una falta grave o intencionada.

Smart World srl se compromete a contratar una póliza de seguro a todo riesgo que incluya un seguro contra incendios, agua y daños por tormentas para todo el equipo y el mobiliario perteneciente a Smart Rooms, así como una póliza de seguro de renuncia al recurso que cubra al Ocupante. (Si el ocupante es culpable de algún daño, el seguro no se lo cobrará). La renuncia al recurso mencionada anteriormente no tiene efecto en caso de falta intencionada.

El Ocupante declara que renuncia a cualquier recurso contra Smart World srl por cualquier perjuicio y daño material o inmaterial debido al uso de los locales puestos a su disposición, así como a los diversos servicios que se le deben prestar en virtud de las presentes Condiciones Generales.

Artículo 6 - Condiciones de aplicación

Estas CGC se refieren a los locales denominados Smart Rooms, situados en el edificio de 1A rue Maes, 1050 Bruselas.

Se componen de dos espacios a elegir entre los existentes de superficie respectiva (12m² y 15m² o 27m² cuando se combinan). El ocupante, practicante o formador, elige/alquila una de las salas según sus necesidades y su práctica. La ocupación de la habitación, incluyendo el mobiliario y los suministros correspondientes a la práctica profesional definida en el formulario de información, rellenado por el ocupante en el momento de la inscripción.

El ocupante para reservar una habitación en Smart Rooms debe registrarse en el sitio rellenando el formulario de información y pagar la cuota de inscripción anual. Para todos los ocupantes. El formulario se envía al administrador del sitio que, al validar el registro del ocupante, le permite acceder a la plataforma de reserva de habitaciones en línea.

El acceso a la plataforma de reservas le permite ver y elegir los días y horarios disponibles para su consulta desde el calendario de salas online.

El ocupante puede especificar la habitación elegida, el día o días, la duración y la frecuencia de ocupación. Automáticamente, las instrucciones de funcionamiento de las Smart Rooms se envían por correo electrónico, una vez recibido el pago.

El Ocupante podrá, en los locales puestos a su disposición por Smart World srl , desarrollar cualquier actividad comercial de las descritas en el artículo 1 con la excepción de cualquier actividad peligrosa, insalubre, contaminante, contraria al orden público o a la moral, o ilegal, o que pueda causar cualquier molestia a Smart Rooms y/o a sus demás ocupantes.

En caso de que se produzcan molestias graves durante el periodo de alquiler, Smart World srl solicitará al ocupante, por carta certificada o por correo electrónico, que ponga fin a estas molestias inmediatamente. En caso de rechazo por parte del Ocupante o en caso de falta de respuesta en el plazo de un (1) mes, Smart World srl tiene derecho a rescindir el contrato con efecto inmediato.

Además, Smart World srl se reserva el derecho a reclamar los daños y perjuicios derivados de estas molestias. En ningún caso el Ocupante podrá subarrendar la superficie concedida objeto de este contrato.

El acuerdo celebrado entre el Ocupante y Smart World srl no puede ser transferido por el Ocupante a un tercero sin el consentimiento expreso, previo y por escrito de Smart World srl. Asimismo, los locales puestos a disposición del Ocupante no podrán ser alquilados o puestos a disposición de un tercero en ningún caso.

Después de cada pedido realizado en el sitio, el ocupante recibirá por correo electrónico las instrucciones de acceso y funcionamiento de los espacios. El Ocupante no tiene ningún derecho de revisión sobre la contratación de los practicantes de Smart Rooms ni sobre los demás Ocupantes, incluidos los relativos a la habitación que ocupa de forma intermitente.

El ocupante se compromete a respetar estrictamente el plazo. El horario de acceso a las Smart Rooms es de 8:00 a 22:00 (hora de finalización de la última consulta) de lunes a domingo.

El ocupante debe ocupar personalmente el local alquilado. Cualquier ocupación por parte de un tercero, así como cualquier subarriendo, está prohibida bajo pena de incumplimiento de contrato, salvo acuerdo expreso del proveedor.

El Ocupante se compromete a no transformar los locales y equipos alquilados sin el acuerdo del Proveedor. El Prestador de Servicios podrá exigir el restablecimiento de los locales o retener las modificaciones realizadas sin que el Ocupante tenga derecho a reclamar una indemnización por los gastos ocasionados. El Prestador de Servicios tiene derecho a exigir, a cargo del Ocupante, la inmediata restitución de los locales a su estado original si las transformaciones ponen en peligro el buen funcionamiento de los equipos o la seguridad de los locales o de terceros.

El Ocupante se compromete a no domiciliar sus oficinas en Smart Rooms sin el acuerdo del Proveedor.

Recordando expresamente que el presente contrato de arrendamiento es un contrato de arrendamiento amueblado profesional limitado en el tiempo y en la duración, el Ocupante no puede, a su vencimiento, invocar los derechos y ventajas derivados de la propiedad comercial, cuyo beneficio las partes excluyen voluntariamente del ámbito de un contrato de arrendamiento comercial, dado el carácter precario de la presente ocupación.

Dado que esta ocupación excluye cualquier forma de alquiler continuado, el Prestador se reserva el derecho de alquilar el inmueble a quien considere oportuno fuera de los periodos en que esté ocupado contractualmente por el Ocupante, lo que éste acepta expresamente.

La aceptación de estas condiciones se acuerda y se acepta para cada reserva en línea de una habitación. El ocupante se compromete a utilizar una cuota mínima de horas que determinará en función de sus necesidades. Puede tomar un cupo de horas que se compromete a utilizar en un plazo de 3 meses en función de la disponibilidad de las salas. Las horas no utilizadas se pierden.

Los excesos darán lugar a una facturación adicional sobre la base de que cada cuarto de hora iniciado es debido.

El presente acuerdo de ocupación en precario se concede y acepta a cambio de una tasa de inscripción anual de 75 euros sin IVA/año. Esta tasa de inscripción será abonada por adelantado por el ocupante en el momento de efectuar la primera reserva del año. El ocupante recibirá automáticamente una factura por correo electrónico y podrá editarla en línea.

Estos derechos de inscripción incluyen las tasas vinculadas al funcionamiento del local: impuestos locales, el coste del mantenimiento de los extintores, el consumo de electricidad mientras dure su uso en el centro, el agua, así como los servicios necesarios para el buen funcionamiento y la limpieza de las zonas comunes del local: limpieza, papel higiénico, jabón, gel desinfectante, etc.

En caso de falta de transparencia y calidad de sus servicios, el Proveedor de Servicios se expondrá a la rescisión inmediata de su contrato y al acceso a los locales. El ocupante deberá asegurarse, al final de su alquiler y al final del uso de los locales, de retirar el equipo traído o de almacenarlo en la taquilla alquilada a tal efecto y de devolver el equipo perteneciente a los locales a su ubicación original. En cada sala se muestra un plano de la ubicación de los equipos.

El ocupante deberá asegurarse de que los locales se mantengan limpios. Cualquier basura u objeto dejado por el Ocupante o su paciente/cliente después de la salida del Proveedor será tratado por el equipo de limpieza de Smart Rooms y se cobrará en consecuencia.

El ocupante deberá asegurarse de que los suelos y las alfombras estén protegidos contra las manchas de aceite, crema, velas, .... El ocupante será responsable de los daños causados. En el caso de que el Ocupante desee reemplazar un elemento roto o manchado, este trabajo será realizado por el Proveedor de Servicios a cargo del Ocupante.

Antes de la salida, el Ocupante deberá limpiar/desinfectar su espacio de trabajo y todos los objetos que haya tocado durante la Actividad, se proporciona desinfectante.

El Ocupante deberá hacer un uso normal de los suministros puestos a su disposición y no podrá llevarlos o utilizarlos fuera de los locales.

El ocupante se compromete a permitir la visita del local alquilado durante dos horas al día en días laborables en caso de venta.

Por su parte, el Prestador de Servicios está obligado a las siguientes obligaciones principales: asegurar el disfrute pacífico de los locales y garantizar al Arrendatario contra los defectos y vicios que impidan el uso de los locales, incluso si el Prestador de Servicios no tenía conocimiento de ellos en el momento de la celebración del contrato.

Artículo 7 - Servicios y precios

La inscripción como miembro y el alquiler de un espacio de trabajo puesto a la venta son descritos por el Proveedor en el sitio web www.SmartRooms.be. Las características contenidas en la descripción elaborada por el Proveedor se proporcionan a título informativo y no tienen carácter contractual.

Los servicios ofrecidos a la venta son los que figuran en el sitio, con una descripción de sus características esenciales, en el día y en el momento de la consulta del sitio por el Ocupante, y dentro de los límites de la disponibilidad. El Proveedor utilizará todos los medios razonables para mostrar la disponibilidad de los servicios en tiempo real en el sitio web, pero no será responsable si un servicio ya no está disponible para cumplir con el pedido. En caso de indisponibilidad de uno de los servicios solicitados, el ocupante será informado y tendrá la posibilidad de modificar su pedido o de anularlo.

El precio de cada producto se indica en el sitio en euros y sin IVA. Este precio no incluye la deducción de ningún descuento o vale concedido al Ocupante. El Proveedor se reserva el derecho de modificar sus precios en cualquier momento, pero los productos/servicios se facturarán sobre la base del precio de compra vigente en el momento del pedido.

El importe total del pedido del Ocupante que aparece en la plataforma de registro en línea www.SmartRooms.be antes de su validación final se indica en euros, incluidos todos los impuestos y otros cargos.

Cuota de inscripción anual: 75 euros sin IVA incluido :

• Acceso al calendario de reservas en línea
• Gastos relacionados con el funcionamiento del local: impuestos locales, gastos de revisión de extintores, consumo de electricidad mientras dure su uso en el centro, agua, así como servicios relacionados con el buen funcionamiento y limpieza de las zonas comunes del local: limpieza, papel higiénico, jabón, gel desinfectante, etc.

Servicios auxiliares a petición

• Alquiler de una taquilla pequeña 12€ sin IVA/mes
• Alquiler de una taquilla grande 20€ sin IVA/mes
• Alquiler de una camilla plegable adicional: 10€ sin IVA/mesa

A título indicativo, el precio de alquiler de un consultorio es de :
Compra de un mínimo de 10 horas válidas durante 3 meses

De 0 a 10 horas = 20 euros/hora, excl.
De 11 a 20 horas = 18 euros/hora, excl.
21 a 30 horas = 15€/hora excl.
31 a 1000 horas = 14€/hora excl.

Artículo 8 - Órdenes :

El ocupante que desee alquilar un espacio de trabajo y otros servicios a través de la plataforma de registro en línea www.SmartRooms.be debe

• cumplimentar el formulario de identificación que se le presente de forma completa y veraz
• reconocen haber leído y aceptado estas condiciones generales;
• validar la orden después de comprobarla; y
• realizar el pago de acuerdo con las condiciones establecidas.

El Proveedor no será responsable de las consecuencias de proporcionar información incorrecta.

La venta se considerará concluida a partir de la confirmación de la aceptación del pedido del Ocupante por parte del Proveedor, enviada tras la recepción del precio en las condiciones establecidas en el artículo 7 de las presentes condiciones generales de venta. Un primer mensaje de confirmación de la recepción de una solicitud de registro en la plataforma ofrecida por el Proveedor se envía por correo electrónico a la dirección proporcionada por el comprador en el momento del pedido en línea. No se aceptan inscripciones (pedidos) por teléfono.

El Proveedor se reserva el derecho de rechazar o anular cualquier pedido en caso de litigio con el Ocupante, de impago total o parcial de un pedido anterior, de negativa a autorizar el pago con tarjeta de crédito por parte de las entidades bancarias o por cualquier otro motivo válido. En este caso, la responsabilidad del Proveedor de Servicios no se verá comprometida en ningún caso.

Artículo 9 - Condiciones de pago :

El pago de las compras se realiza mediante Maestro, transferencia bancaria o tarjeta de crédito como Visa o Mastercard a través de la plataforma www.SmartRooms.be tras rellenar el formulario de inscripción en línea a través de la plataforma www.SmartRooms.be. Cualquier falta de pago o pago parcial debe entenderse como una cancelación del pedido por parte del comprador.

Una factura pagada (o un documento en su lugar) se genera automáticamente y se envía por correo electrónico al ocupante después de haber recibido el pago completo.

Artículo 10 - Anulación :

Siempre que esto último se produzca con al menos setenta y dos (72) horas de antelación al momento de acceso a los locales, se le concedé al Ocupante, con carácter comercial, la opción de cancelar su reserva sin motivo. El Ocupante podrá entonces utilizar sus horas de alquiler en otro día dentro de los límites de disponibilidad, respetando la validez de tres (3) meses desde la fecha de compra de las horas.

En caso de anulación unilateral por parte del Ocupante con menos de setenta y dos (72) horas de antelación a la hora de inicio del acceso al recinto, no se deberá abonar ninguna tasa de anulación, pero no se podrán reembolsar las cantidades ya percibidas.

En caso de ausencia del Ocupante en el momento de la reserva, cualquiera que sea la causa, incluso en caso de fuerza mayor, las sumas percibidas no podrán ser reembolsadas.

En caso de que el acceso al recinto sea imposible por razones técnicas debido al Proveedor de Servicios, éste se compromete a posponer los horarios de reserva sin coste alguno. No se puede exigir ninguna compensación.

Artículo 11- Seguridad

El ocupante, sus pacientes/clientes y cualquier persona de la que sea responsable no deberán obstruir las zonas comunes y las vías de circulación, aceras y similares, que deberán permanecer accesibles en todo momento.

Asimismo, no podrán obstruir el libre acceso a las salidas de emergencia o a las instalaciones de seguridad contra incendios.

Si algún objeto o mercancía obstruyera o impidiera el paso, Parabati srl tendrá derecho a trasladarlo por cuenta y riesgo del Ocupante al que pertenece o al que va destinado.

Artículo 12 - Impuestos y tasas

Todos los impuestos, tasas, contribuciones o cargas de cualquier tipo, de carácter público o privado (incluidos los derechos de Sabam y de los vecinos) debidos como consecuencia del presente acuerdo o por el modo de ocupación de los locales son y seguirán siendo total y exclusivamente responsabilidad del Ocupante, a cargo de Smart World srl.

Cualquier ocupante que desee utilizar música para su negocio deberá pagar un canon a SABAM u otra sociedad de gestión de derechos de autor, ya que Smart Rooms no cubre este gasto.

Artículo 13 - Reglamento interno

Smart Rooms tiene su propio reglamento interno en el que se especifican las condiciones de prestación y uso de los servicios, equipos, espacios y zonas comunes. Estas normas forman parte de las condiciones generales. Al aceptar las presentes CGV, el ocupante reconoce haberlas leído y se compromete a respetarlas, a pesar de las modificaciones que Parabati srl haya podido introducir posteriormente.

Artículo 14 - Acceso a Internet

Los usuarios pueden acceder a Internet a través del wifi de los espacios. Está estrictamente prohibido descargar música, películas o cualquier otro material regulado por la ley de derechos de autor. Cualquier acción judicial se realizará contra el ocupante en cuestión, que asumirá la responsabilidad.

Artículo 15- Propiedad intelectual

El servicio Smart Rooms está protegido por derechos de propiedad intelectual. Todos estos derechos de propiedad intelectual, así como los derechos derivados y similares, pertenecen exclusivamente a Smart World srl. Estos derechos incluyen, entre otros: derechos de autor, derechos de marca, derechos de programas informáticos, derechos de diseño, conocimientos técnicos o comerciales (no patentables), métodos y conceptos. La utilización del servicio no implica la cesión de estos derechos de propiedad intelectual al ocupante. El Ocupante se compromete a no utilizar y/o modificar los derechos de propiedad intelectual descritos en este artículo sin la autorización previa de los legítimos propietarios. El contenido del sitio web, incluida la tecnología subyacente, puede estar protegido por derechos de autor, legislación sobre marcas u otros derechos de propiedad intelectual. El Prestador autoriza al Ocupante a colocar en su propia página web un simple enlace directo a la página web del Prestador. Sin embargo, queda prohibido cualquier enlace de hipertexto al sitio web que utilice la técnica de framing o in-line o deep linking. En todos los casos, cualquier enlace debe ser eliminado a petición del vendedor.

Al inscribirse en un curso de formación o en un evento ofrecido a través de la plataforma de inscripción en línea www.smartrooms.be, el Ocupante autoriza a Smart World srl, de forma gratuita y sin restricción geográfica, a utilizar las fotografías y/o los soportes audiovisuales que fijen su imagen y que hubieran sido tomados o grabados durante el curso de formación o el evento, en el marco de su política comercial y de promoción de sus actividades. Como contrapartida, Smart World srl se compromete a respetar la integridad y la dignidad del Ocupante cuya imagen se reproduce o difunde. El ocupante podrá en cualquier momento retirar su
consentimiento.

Artículo 15 - Fin de la ocupación

Al término de la ocupación, cualquiera que sea la causa, el Ocupante deberá abandonar los locales en la fecha y hora en que surta efecto el aviso o la terminación anticipada.

En caso de que el ocupante se niegue a abandonar los locales al final de la ocupación, podrá ser obligado a hacerlo por simple orden del juez de paz competente de Ixelles y será responsable de una indemnización fijada en el doble de la indemnización de ocupación definida anteriormente.

Cualquier incumplimiento de las obligaciones previstas en las presentes CGV, o cualquier declaración falsa en cuanto a la actividad desarrollada por el Ocupante, podrá dar lugar a la terminación de los servicios por ministerio de la ley inmediatamente después del envío de una carta certificada, notificando la terminación sin previo aviso ni indemnización.

El ocupante deberá desalojar inmediatamente los locales.

Los servicios prestados por Smart World srl se suspenderán inmediatamente sin previo aviso.

Además, el Ocupante correrá con todos los costes, desembolsos y gastos derivados de dicha rescisión.

Artículo 16 - Generalidades

Las palabras o frases explicativas que aparecen en los títulos de los distintos artículos se insertan únicamente para facilitar la lectura de estas condiciones generales. No forman parte del contrato y no definen, limitan o describen el alcance o el contenido del artículo al que se refieren. El Proveedor se reserva el derecho de modificar las CGC y comunicará la nueva versión al Ocupante a través de la página web.

Para más información sobre la gestión de los datos personales, consulte nuestra Política de Privacidad.

La invalidez de una cláusula no invalidará las demás cláusulas ni la totalidad de las presentes CGC.

Artículo 17 - Ley aplicable y jurisdicción

Las partes se comprometen a intentar resolver cualquier conflicto relacionado con la validez, la interpretación o la ejecución del contrato mediante un acuerdo extrajudicial, una mediación o una conciliación judicial.

Si fracasa el procedimiento de resolución alternativa de conflictos, los tribunales del distrito judicial de Bruselas (Bélgica) serán los únicos competentes.

Estas condiciones de venta en línea y el contrato al que se refieren están sujetos a la legislación belga.